Приватизация квартир в Санкт-Петербурге: документы и сроки приватизации. Помощь юриста!

Приватизация квартиры – процедура передачи имущества, находящегося в государственной собственности, в собственность граждан. В результате приватизации квартиры Вы можете зарегистрировать право собственности на помещение в Санкт-Петербурге, которое Вам было предоставлено государством по ордеру.    



ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ осуществляется бесплатно! Однако это вовсе не означает, что у Вас не будет расходов по оплате различных госпошлин, услуг нотариуса и агентства по приватизации. Сроки бесплатной приватизации неоднократно сдвигались решениями государственных органов. В настоящее время установлен последний срок бесплатной приватизации квартир для граждан, который истекает в 2013 году.

Приватизация квартиры, равно как и комнаты в квартире, либо другой недвижимости - достаточно сложный процесс. Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо посетить множество различных государственных органов и получить около десятка справок и документов. Ниже приведен далеко не полный список организаций, которые придется посетить для приватизации квартиры в Санкт-Петербурге:

Самостоятельное посещение этих инстанций может занять несколько месяцев, при этом никто не может гарантировать, что в итоге собранные Вами документы для приватизации полностью удовлетворят регистратора. Необходимо учитывать, что срок бесплатной приватизации в скором времени истечет, и Вы можете просто не успеть оформить свое право собственности на недвижимость. Перечень документов для приватизации также весь обширен. Кроме того, следует учитывать, что как раз с этим и могут возникнуть определенные сложности. Проблемы с оформлением надлежащим образом всех бумаг - одна из основных причин, по которой можно получить отказ в приватизации квартиры.  

Документов нужно собрать много, все они различны. К примеру, для получения технического паспорта на квартиру, необходимо обратиться в ГУП ГУИОН ПИБ района СПб, в котором расположена приватизируемая квартира. Заявка на оформление технического паспорта принимается при предоставлении ордера на квартиру и формы №7. Изготовление технического паспорта, осуществляется на платной основе. Стоимость изготовления такого документа зависит от сроков его изготовления.  

Паспортная служба осуществляет выдачу справок по форме №7 и №9. Получить копию утерянного или утраченного ордера на квартиру можно в жилищной службе. Там же можно заключить договор социального найма в случае его отсутствия.  


Договор социального найма требуется в случае, если никто из оставшихся проживать членов семьи выбывшего нанимателя не был включен в ордер, вселились и зарегистрировались (прописались) в квартиру после выдачи ордера. Оформить и подготовить все документы для приватизации согласно перечня Вам поможет юрист. Конечно, Вы можете и сами заняться оформлением приватизации Вашего жилья, однако, помните, что до конца приватизации осталось совсем мало времени. Приватизация продлена до 2013 года, однако, вполне возможно, что уже в ближайшее время вырастут госпошлины за приватизацию и сборы за изготовление сопутствующих документов. Ждать до конца или приватизировать квартиру  (комнату) уже сегодня - решать только Вам!

Регистрация права собственности на квартиру проходит после заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Часто бывает так, что в документах, представленных для приватизации квартиры, имеются противоречия и несоответствия. В таких случаях может потребоваться обращение в суд для установления права пользования помещением или выселения отсутствующего члена семьи.