Приватизация военнослужащими: особенности, судебная практика и рекомендации

Приватизация квартир военнослужащими отличается от порядка приватизации, по которому этот процесс происходит у гражданских лиц. Главное отличие в том, что приватизация жилья военнослужащими по состоянию на 2015 год возможна только в судебном порядке. Основная тому причина – это отсутствие в Министерстве обороны РФ документа, который бы регламентировал порядок передачи квартир от министерства военнослужащим.

Подробнее о порядке приватизации военнослужащими читайте по ссылке.

Приватизация в Осиновой Роще.

Приватизация квартир в Славянке.

Для приватизации квартир военнослужащим нужно собрать пакет документов, в которых входят:

- договор социального найма, решение о предоставлении жилья или выписка из него;

- форма 9, форма 7, кадастровый паспорт на квартиру;

- выписка из ЕГРП на квартиру;

- справки с предыдущих мест и регистрации и службы и документы, подтверждающие факт неучастия в приватизации по данным адресам;

- справка по форме 3 из Росреестра, подтверждающие отсутствие прав собственности на квартиры на всей территории в РФ, начиная с 1992г.;

- приказ об увольнении со службы;

- свидетельство о заключении/расторжении брака, о рождении несовершеннолетних детей, если они участвуют в приватизации;

- ответ из организации, на балансе которой находится приватизируемая военнослужащим квартира, о том, что данная организация не обладает полномочиями по передаче жилья.

Приведен общий перечень документов, необходимых для подготовки искового заявления. Обратите внимание: в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные данные. Далее готовится заявление в суд о признании права собственности военнослужащего на квартиру в порядке приватизации и пакет приложений к иску. Заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости военнослужащего.

Суд рассматривает подобные иски в течение 2-3 месяцев, срок рассмотрения зависит от того насколько правильно и тщательно собраны документы. Перспектива удовлетворения подобных заявлений судами достаточно высокая. Если пакет документов подготовлен грамотно с учетом требований Гражданского процессуального кодекса, то суд выносит положительное решение, которым признает за бывшим военнослужащим право собственности на квартиру в порядке приватизации.

После получения решения суда с отметкой о вступлении в законную силу его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Подтверждением того, что государственная регистрация права собственности на основании решения суда произведена является свидетельство о праве собственности на квартиру.

Основная сложность при приватизации жилья, которое предоставлено военнослужащим, является сбор документов со всех мест жительства военнослужащего, как правило, этих мест очень много, не все войсковые части, в которых осуществлялось прохождение службы, существуют по сей день. Это вынуждает делать запросы в различные архивы для получения любых документов, подтверждающих факт проживания военнослужащего в конкретный период на территории войсковой части.

Наша компания имеет обширный опыт работы с военнослужащими по вопросу оформления в собственность предоставленных им квартир. В активе юристов десятки судов по признанию права на приватизацию. Первичная юридическая консультация бесплатна, звоните 313 24 00.