Кто имеет право на приватизацию

Право на приватизацию квартиры есть у всех граждан РФ независимо от возраста, пола, национальности, религии и т.д.  Важно отметить, что право на приватизацию квартиры гражданин имеет право реализовать всего лишь один раз в жизни. Но из этого правила есть исключение. Если ребенок до 18 лет участвовал в приватизации квартиры вместе с родителями, то он имеет право, будучи совершеннолетним, принять участие в приватизации повторно.

Право на приватизацию не зависит от срока, в течение которого гражданин занимает квартиру на основании договора социального найма или ордера. Квартира или комната может быть приватизирована на следующий день после ее выделения на основании договора социального найма. К нам часто обращаются петербуржцы, которые искренне считают, что получат право на приватизацию квартиры только после того, как проживут в ней 3, 5, 10 или 15 лет. Откуда пошла эта городская легенда, юристам нашей компании не известно.

Как воспользоваться правом на приватизацию

По мнению специалистов юридической компании «Симплита-Право» приватизация квартиры в Санкт-Петербурге – это не только право, а обязанность каждого человека, который задумывается о своем будущем и будущем своих детей. В Северной столице существует категория граждан, которые считают, что приватизировать квартиру не нужно. В качестве аргументов, как правило, приводятся: высокий налог на квартиру, плохое состояние фасада и инженерных систем дома, ожидание от государства какого-то лучшего, более благоустроенного жилья.

Все перечисленные аргументы не выдерживают критики после того, как отказывающемуся приватизировать квартиру гражданину задается следующий вопрос: «Как Вы считаете, сколько стоит Ваша квартира?». Обычно ответ на этот вопрос вызывает затруднение, после этого гражданину озвучивается примерная стоимость его квартиры. В Санкт-Петербурге по состоянию на 2015 год средняя стоимость однокомнатной квартиры – 3 500 000 рублей, двухкомнатной - 4 500 000 рублей, трехкомнатной квартиры - 5 500 000 рублей.  Далее мы спрашиваем: «За какой период времени Ваши дети/внуки смогут накопить данную сумму и приобрести аналогичную квартиру?». После таких вопросов и реальных цифр большинство «несогласных» сдаются.

Право на приватизацию приходится отстаивать через суд

В нашей практике довольно часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда право на приватизацию квартиры нужно доказывать в судебном порядке. Как это не прискорбно констатировать, но в России, признавать право на приватизацию квартиры в судебном порядке приходится всем военнослужащим, получившим жилье от Министерства обороны РФ. Связано это с тем, что в главном военном ведомстве страны отсутствует документ, который бы регламентировал порядок безвозмездной передачи квартиры гражданину в собственность.

С такой проблемой сталкиваются военнослужащие по всей стране, все получившие жилье на основании договора социального найма вынуждены обращаться в суды общей юрисдикции с исками о признании права собственности в порядке приватизации. Обнадеживает только то, что при грамотно составленном исковом заявлении и собранном пакете документов, такие иски удовлетворяются судами в полном объеме. С такими же исковыми заявлениями в суд приходится обращаться от имени тех граждан, которым по тем или иным причинам отказали в праве на приватизацию жилья.

Специалисты юридической компании «Симплита-Право» имеют огромный опыт в ведении дел по признанию права собственности в порядке приватизации в судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Обращайтесь в нашу компанию за юридической поддержкой по вопросам приватизации квартир и комнат как в судебном, так и внесудебном порядке. Бесплатные юридические консультации - 313 24 00!