Создание ТСЖ возможно в любом многоквартирном доме. Наиболее целесообразно создание ТСЖ в новых домах с большим количеством квартир. В домах так называемого «старого фонда» создание ТСЖ также оправдано, но требует больше усилий в работе от председателя ТСЖ и помощи от жильцов дома.

Создание ТСЖ – процедура организации товарищества собственников жилья, состоящая из нескольких этапов, каждому из которых предшествует тщательная подготовка и детальная проработка конкретных условий. Для реализации каждого этапа необходимо выполнение определенных элементов (подготовка и проведение собрания, регистрация ТСЖ, передача дома на баланс ТСЖ и т.д.).

Для получения подробной информации по вопросу создания ТСЖ, Вы можете записаться на консультацию к юристу по многоканальному телефону в Санкт-Петербурге 313-24:00.

После юридической консультации Вы сможете получить смету на создание ТСЖ, составленную специалистами компании «Симплита-Право».

Первым этапом создания ТСЖ является формирование инициативной группы. Инициативная группа представляет собой группу граждан, которым не безразличен дом, в котором они живут. В задачи инициативной группы на первом этапе входит выяснение общественного мнения собственников помещений дома по вопросу создания ТСЖ.

Если от большей части собственников помещений дома получено согласие на создание ТСЖ, то можно переходить ко второму этапу – подготовка и проведение общего собрания собственников. Этот этап очень важен, требует тщательной подготовки и обязательное участие юриста. Подготовка к собранию, на котором будет решаться вопрос о создании ТСЖ, предполагает составление документов, необходимых для проведения собрания, определение кандидатур членов правления, ревизионной комиссии, счетной комиссии, выбор обслуживающей организации.

ДОВЕРЬТЕ СОЗДАНИЕ ТСЖ ОПЫТНЫМ ЮРИСТАМ!

До собрания нужно подготовить список собственников, проект устава ТСЖ, проект договора с обслуживающей организацией, уведомления для собственников, бюллетени для голосования, проект протоколов счетной комиссии, проект протокола общего собрания. 

Для того, чтобы составить эти документы необходима квалифицированная юридическая помощь. В случае если какие-то из этих документов не будут соответствовать действующему законодательству или если не будет соблюден порядок утверждения этик документов, любой собственник сможет оспорить итоги голосования в судебном порядке.

Самый ответственный этап – проведение собрания и подсчет голосов. Собрание по вопросу создания ТСЖ будет признано законным, если в нем примут участие собственники, обладающие более, чем 50% голосов от общего числа голосов.

Следующим этапом является регистрация создания ТСЖ в налоговой инспекции. Регистрация ТСЖ предполагает подачу пакета документов в инспекцию. Государственная регистрация осуществляется в течение 5 рабочих дней. 

Обратиет внимание: подготовка документов для регистрации юристами обезопасит Вас от отказа в регистрации по причине неправильного заполнения форм или подачи неполного пакета документов.

После регистрации ТСЖ в налоговой инспекцию процесс создания ТСЖ можно считать завершенным. Дальше начинается непосредственная работа и функционирование ТСЖ. Обязательное юридическое сопровождение требует и последующая деятельность ТСЖ.

Юридическая компания «Симплита-Право» предлагает различные услуги для ТСЖ:
- внесение изменений в учредительные документы ТСЖ;
- судебные споры с участием ТСЖ (суд с ТСЖ);
- абонентское обслуживание ТСЖ;
- взыскание задолженности по оплате с коммунальных услуг;
- судебные споры с ГУП ТЭК СПб, Водоканал СПб, ВЦКП СПБ;
- проведение общих собраний собственников, членов ТСЖ;
- смена председателя ТСЖ;
- ликвидация ТСЖ;
- споры с управляющими компаниями по передаче технической документации на дом;
- обжалование решений общих собраний;
- составление претензий, жалоб на ТСЖ и действия управляющих компаний;
- противодействие рейдерскому захвату ТСЖ;
- постановка бухгалтерского и кадрового учета ТСЖ;
- защита чести и достоинства председателей ТСЖ.