Жалоба на ТСЖ – это адресованная председателю товарищества собственников жилья претензия, в которой заявитель обосновывает свои требования. При подготовке жалобы на Ваше товарищество собственников жилья целесообразно использовать ссылки на нормативно-правовые акты действующего законодательства, что позволяет более эффективно добиваться решения поднятых в жалобе вопросов.

Необходимость подготовки и подачи жалобы на ТСЖ часто возникает в следующих случаях: низкое качество услуг по обслуживанию многоквартирного дома; внесение в квитанцию услуг, которые фактически не оказывались; отказ в проведении перерасчета стоимости коммунальных услуг; отказ вести учет потребления воды по счетчикам; возникновение протечек и, как следствие, порча имущества; незаконная сдача в аренду нежилых помещений и т.п. Собственники квартир зачастую подают личные жалобы на председателя ТСЖ, а также жалобы на ТСЖ в прокуратуру и иные контролирующие органы в связи с неудовлетворительным исполнением своих обязанностей по управлению домом.

Специалисты юридической компании «Симплита-Право» помогут Вам грамотно с юридической точки зрения оформить жалобу на ТСЖ.

Порядок проведения перерасчета стоимости оказанных коммунальных услуг регулируется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и другими документами.

Претензии, связанные с причинением вреда имуществу заявителя в результате протечек, пожаров, некачественного ремонта, разрешаются на основании норм Гражданского кодекса. В жалобе на ТСЖ целесообразно ссылаться на вышеперечисленные законы и подзаконные акты.

Обратите внимание: порядок, сроки и качество оказания коммунальных услуг регулируются Законом «О защите прав потребителей», Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и иными нормативными правовыми актами. Жалоба на ТСЖ должна содержать информацию о нарушенных правах и законных интересах заявителя. Как такового образца жалобы на ТСЖ не существует, в каждом случае происходит индивидуальная подготовка этого документа. В обоснование своей позиции следует сослаться на тот или иной действующий законодательный акт.

После подготовки жалобы на ТСЖ ее необходимо вручить председателю лично под роспись или направить по почте заказным письмом с уведомлением. Председатель ТСЖ обязан дать ответ по Вашему обращению в разумный срок.

Очевидно, что подача жалобы на ТСЖ – это попытка урегулировать возникший спор в досудебном порядке. Однако будет нелишним включить в Вашу жалобу информацию о намерениях намерение обратиться в суд и/или соответствующие контролирующие органы в случае невозможности решить возникший конфликт мирным путем. Если председатель не даст ответа или даст отрицательный ответ, то у Вас во многих случаях будет полное право обратиться в суд, где Вы самостоятельно или с помощью юриста сможете доказать свою правоту и добиться удовлетворения своих требований.

Судебные споры с ТСЖ и управляющими компаниями на сегодняшний день уже далеко не редкость. Количество создаваемых товарищества собственников постоянно растет, и будет неуклонно продолжать расти до тех пор, пока в каждом доме не появится свое ТСЖ - именно такова одна из конечных целей жилищной реформы. Регистрация ТСЖ рано или поздно пройдет во всех домах независимо от желания собственников. Обращение с иском в суд – это цивилизованный способ отстоять свои права в сфере ЖКХ. Все судебные расходы в случае положительного исхода дела возмещаются за счет ответчика, это означает, что Ваше ТСЖ будет обязано возместить не только прямой ущерб, но и Ваши расходы на получения юридической помощи и оплату услуг юридической фирмы.

Юридическая компания «Симплита-Право» имеет положительную практику по судебным делам с участием ТСЖ, наши специалисты помогут Вам грамотно составить жалобу и, при невозможности решить вопрос мирным путем, готовы представлять Ваши интересы в судах Санкт-Петербурга. Обратитесь к нам, и мы поможем восстановить Ваши нарушенные права в сфере жилищно-коммунального обслуживания – с ТСЖ можно и нужно бороться!