Проведение общего собрания собственников помещений

Проведение общего собрания собственников помещений – это очень важное мероприятие, к которому нужно готовиться заранее. При подготовке к проведению собрания собственников и при непосредственном его проведении должны быть соблюдены все необходимые формальности.

При проведении общего собрания собственников жилья нужно помнить о том, что в соответствии с п. 6 ст. 146 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения, голосовавший против на собрании или не принимавший в нем участия, имеет право в течение 6 месяцев обратиться в суд с иском об отмене принятого решения.


Прежде, чем начать подготовку к собранию, нужно выяснить количество собственников помещений и их площадь. Вполне вероятно, что часть помещений будет являться собственностью города.

После того, как Вам стало известно количество собственников помещений, необходимо готовить уведомления о проведении общего собрания. Жилищным кодексом РФ установлен перечень информации, которая должна быть указана в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений:


Кроме того, мы рекомендуем указать перечень документов, которые будет необходимо предоставить физическим и юридическим лицам – собственникам помещений, для участия в собрании.


Все уведомления должны быть вручены лично или направлены заказным письмом собственникам помещений не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания. Если собственником помещений в Вашем доме является город, то Вам необходимо уведомить районную администрацию Петербурга.

Повестка дня собрания собственников о создании ТСЖ включает:


Если в повестку дня общего собрания включен вопрос об утверждении устава ТСЖ, то собственники помещений должны иметь возможность ознакомления с содержанием устава ТСЖ. Устав товарищества собственников жилья должен быть подготовлен инициатором собрания до его проведения.

В день общего собрания собственников помещений ответственным за его проведение необходимо подготовить лист регистрации участников собрания, бюллетени для голосования собственников помещений. Для определения кворума собрания и его правомочности мы рекомендуем создавать счетную комиссию.


После проведения общего собрания проходит подсчет голосов и оформление протокола собрания. Протокол собрания должен быть доступен собственникам помещений для ознакомления.