Организация ТСЖ

Организация ТСЖ представляет собой процедуру создания ТСЖ заинтересованными собственниками жилых помещений многоквартирного дома. Организация ТСЖ предполагает не только активное участие жильцов дома в этом процессе, но и наличие определенных специфических знаний в области юриспруденции, бухгалтерского учета и менеджмента.

Основная цель организации ТСЖ – эффективное управление общим имуществом дома, включающим все инженерные коммуникации, оборудование, электрические и водопроводные сети. К общему имуществу дома также относятся прилегающая территория, непосредственно земельный участок, на котором построен дом, лестничные клетки, подвалы, чердаки и крыши.

Специалисты юридической компании «Симплита-Право» помогут Вам организовать товарищество в кратчайшие сроки, и будут оказывать необходимую консультационную помощь на всех этапах государственной регистрации ТСЖ. 

Сроки организации ТСЖ напрямую зависят от степени участия и заинтересованности инициативной группы собственников в этом процессе. Одним из ключевых элементов при регистрации ТСЖ является наличие информации о собственниках и площади принадлежащих им помещений, получение которой возможно посредством заказа выписок из ЕГРП. Сроки организации ТСЖ во многом зависят и от количества квартир в доме. Соответственно, чем больше в доме квартир, тем больше времени понадобится на извещение жильцов дома о предстоящем собрании. Кроме того, проведение очного собрания собственников квартир может не только существенно осложнить процесс, но и привести к затягиванию сроков создания ТСЖ. В большинстве случаев гораздо предпочтительней будет проведение заочного голосования.

Порядок организации ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ. К примеру, кодексом РФ предусмотрено, что органами управления ТСЖ являются общее собрание членов и правление ТСЖ. Правление товарищества собственников самостоятельно выбирает из числа своих членов председателя ТСЖ.

Председатель является ключевой фигурой в ТСЖ, именно он занимается организацией работы, на нем лежит ответственность за состояние дома и коммуникаций, выплату заработной платы работникам, ведение бухгалтерского учета и взаимодействие с контрагентами – поставщиками коммунальных услуг. 

С кандидатурами председателя ТСЖ, членов правления, ревизионной комиссии и счетной комиссии необходимо определиться заранее. Вопросы по выбору кандидатов на эти должности включаются в повестку дня собрания по вопросу организации ТСЖ. Повестка собрания также должна содержать вопросы о выборе способа управления домом, об утверждении устава, о выборе места хранения регистрационных и иных документов товарищества, и определении способа уведомления собственников дома о принятых на собраниях решениях.

Важнейшим этапом организации ТСЖ является регистрация ТСЖ в налоговой инспекции. В Санкт-Петербурге регистрацию юридических лиц осуществляет МИФНС №15. Пакет формируемых при организации ТСЖ документов может быть подан лично или направлен по почте. Для того, чтобы ТСЖ было зарегистрировано в установленном порядке, необходимо представить в налоговую инспекцию заявление установленной формы, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, устав ТСЖ, документ об оплате государственной пошлины и иные документы.   

Юристы компании «Симплита-Право» помогут Вам в организации ТСЖ. Специалисты нашей юридической фирмы имеют значительный опыт в области создания, сопровождения и ликвидации ТСЖ. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами по многоканальному телефону в Санкт-Петербурге 313-24:00.