Юридическое сопровождение

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью - одно из ключевых направлений в работе наших юристов. Приобретение недвижимости - важнейший жизненный этап. Участие специалиста в этом процессе крайне желательно. Особенно, учитывая резко возросшее в последнее время количество судебных дел по оспариванию прав на недвижимость.

У меня уже есть агент, сопровождающий сделку! Для чего юрист?

  1. Задача агента найти объект недвижимости, продать его своему клиенту и получить за это комиссию. В его обязанности формально входит сопровождение сделки, но, как правило, у агентов недостаточная для полноценного юридического сопровождения квалификации.

  2. Юрист независим, размер его вознаграждения не меняется от того, состоится сделка или нет. У агента вознаграждение напрямую зависит от факта совершения сделки. Очевидно, что агент будет предлагать квартиру, при продаже которой он получит максимальную комиссию. Несмотря на то, что такая недвижимость может иметь некоторые проблемы.

  3. Юрист представляет интересы своего клиента, подробно объясняет юридические последствия тех или иных действий. Сопровождение сделок с недвижимостью - приоритет в нашей работе.

  4. Покупка недвижимости в большинстве случаев процесс очень нервный, при этом во время сделки вам придется читать и анализировать большое количество документов. Задача юриста за вас все прочитать и внимательно изучить, при необходимости внести правки и разъяснить перспективы.

  5. Юрист формирует пакет документов для подачи на государственную регистрацию прав не недвижимость и сделок с ним.

Какие вопросы с продавцом вам нужно обсудить до сделки?

  1. Цена квартиры. Сумма должна быть зафиксирована в предварительном соглашении, с ней должны быть согласны обе стороны - продавец и покупатель.

  2. Порядок передачи недвижимости. В течение какого срока продавец должен освободить помещение? Остается ли что-то в квартире? Или вы хотите, чтобы абсолютно все было вынесено, а полы вымыты.

  3. Расчеты по сделке. Через банковскую ячейку или через аккредитив? В каком банке или депозитарии.

  4. Условия получения денег. В какой момент продавец получит всю сумму: после регистрации права собственности покупателя, после снятия с регистрационного учета или после передачи квартиры по акту?

  5. Расходы по сделке. Кто оплачивает составление договора купли-продажи, аренду банковской ячейки, нотариальные расходы, подачу документов на государственную регистрацию?

Если вы досконально не обсудили хотя бы один из вышеперечисленных пунктов - готовьтесь к сюрпризам на сделке. Все участники очень напряжены на сделке, для всех это очень важный момент: покупатели приходят с огромной суммой денег, продавцы подписывают документы о продаже своего жилья. При наличии нерешенных вопросов, это легко может спровоцировать конфликт. В такой обстановке действительно непросто обойтись без внешнего сопровождения профессионалом, для которого это не стресс, а обычная ежедневная работа.

Не уверены в собственных силах? Боитесь, что вас обманут на сделке? Хотите сберечь нервы и избежать нежелательных финансовых потерь? 

Воспользуйтесь услугами компании «Симплита-Право» по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью! Звоните 313 24 00, многоканальный.

ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ? ПОЗВОНИТЕ:

Юридическая компания "Симплита-Право"
Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 7, офис 401
   

Консультация юриста

Регистрация ООО: быстро, недорого! Печать, коды статистики и выбор системы налогообложения включены! Зарегистрировать ООО просто!

 

 
Обзорные публикации и статьи, подготовленные юристами компании "Симплита-Право" только для вас. 
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Как грамотно отстоять свои права потребителю?
Юристы компании подготовили новые рекомендации, которые помогут потребителям грамотно защитить свои права в отношениях с продавцами и изготовителями товаров. Полезные советы позволят потребителям отстоять и защитить свои права в магазине.
Как правильно оформить оказание юридических услуг?
Юристы компании "Симплита-Право" уделили в этом материале особое внимание проблеме отказов в признании расходов по сделкам о юридическом обслуживании. В статье рассмотрены вопросы по защите интересов налогоплательщиков, выбору форм сотрудничества с юридическими фирмами, а также приведены рекомендации по правильному составлению документов.
Не платят по договору? Выход есть!
В ситуации, когда не платят по договору, оказываются многие компании. Договор заключен, работы выполнены, первичные документы подписаны, контрагент вроде бы и не отказывается платить, но говорит, что пока денег нет, просит подождать.
Что делать, если страховая не платит по КАСКО
Стать участником ДТП – вещь достаточно неприятная, но еще более неприятной представляется процедура «выбивания» положенных Вам на ремонт автомобиля денег. Страховая компания либо просто не платит по КАСКО, либо всяческими способами пытается снизить размер выплаты.


Актуальные юридические новости: изменения в законодательстве и деятельность судов. Читайте с нами!
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Сентябрь 2, 2015 Суд не признал мансарду на доме Пеля незаконной постройкой
Арбитражный суд СПб и Ленобласти отказал Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в иске к ООО «Оптторг п...
Сентябрь 1, 2015 Прокуратура Санкт-Петербурга отстояла в суде позицию о незаконности медицинского освидетельствования кандидатов в водители в центре «Бехтерев»
Прокуратура Санкт-Петербурга провела проверки в отношении медицинских организаций «Центр медицинской профилактики» и «Наркологический реабил...
Август 19, 2015 Суд Петербурга повторно отказал в строительстве театра Пугачевой
Городская администрация ранее запретила инвестору возводить концертный зал-трансформер на участке рядом Морской набережной.
Август 19, 2015 Смольный отсудил у РПЦ храм в Парке Победы
Храм возведен без разрешения на строительство и обладает признаками самовольной постройки, заявили в Смольном и попросили признать право гос...
Август 19, 2015 Суд Петербурга на полгода продлил конкурсное производство в отношении банка «Фининвест»
Суд Петербурга до февраля продлил конкурсное производство в отношении банкротящегося банка «Фининвест», передает корр. ТАСС из зала заседани...