Марина Арещенко: Приватизировать квартиру можно в любое удобное время без очередей и ажиотажа

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru


11.08.2015 Приватизация же позволяет стать полноправным владельцем квартиры, дает возможность распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению (продать, подарить, завещать, оставить по наследству). При этом рыночная стоимость жилья значительно превышает оценочную стоимость квартиры при приватизации.

Для подачи заявления наниматель государственной квартиры и все зарегистрированные совершеннолетние члены его семьи должны прийти с паспортами (на детей до 14 лет нужно иметь свидетельства о рождении), с документами, подтверждающими право на льготы, чеками «Жилье» (если они есть) в отдел по работе с населением по заявительному принципу «одно окно» Витебского горисполкома (улица Ленина, 32, кабинет №100), сообщает начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко. А горисполком должен принять решение о возможности приватизации в течение месяца.

Срок действия решения о приватизации — 1 год. За это время необходимо будет нотариально оформить договор купли-продажи (договор приватизации). Для этого нотариусу необходимо предоставить квитанцию на оплату 10 процентов от суммы приватизации. После чего договор необходимо зарегистрировать в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру и получить регистрационное удостоверение и технический паспорт.

При невозможности приватизировать квартиру за полную стоимость это можно сделать в рассрочку. Сразу оплачивается 10 процентов от стоимости квартиры, а остальные 90 распределяются равными долями на 40 лет (конкретный срок гражданин определяет самостоятельно — можно погасить долг за 10 лет, а можно — за пять), то есть можно оплачивать и большей суммой ежемесячно, но не меньше суммы, определенной по рассрочке. Предоставленная рассрочка не индексируется и не изменяется.

Однако не любую квартиру можно приватизировать — есть перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации: жилье социального, коммерческого использования (если иное не определено президентом); жилые помещения в общежитиях, а также находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах; в случае перепланировки (переоборудования) квартир при проведении работ по реконструкции (капитальному ремонту) дома на период с момента начала производства и до окончания работ и другие.

Также Марина Арещенко отмечает, что если в квартире осуществлена самовольная перепланировка, которая не утверждена в порядке, установленном статьей 17 Жилищного кодекса Республики Беларусь, будет принято решение об отказе в приватизации квартиры. В этом случае надо обратиться в РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для вызова техника и составления ведомости о технических характеристиках квартиры. После чего получить согласование (разрешение) самовольной перепланировки в администрации района города. Если администрация района отказала в этом, жилое помещение должно быть приведено нанимателем в прежнее состояние.

Если же квартира находится в доме жилищно-строительного кооператива, ее приватизировать нет необходимости. В таком случае необходимо получить справку у председателя ЖСК о том, что пай выплачен, и оформить квартиру в собственность в РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Отдельные категории граждан имеют право приватизировать квартиру с учетом льгот, установленных действующим законодательством: Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие несовершеннолетние узники; ветераны и инвалиды боевых действий на территории других государств; лица, пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС; инвалиды с детства, рожденные до 1 июля 1992 года.

Военнослужащие, имеющие выслугу 20 календарных лет на военной службе (без учета периодов обучения в высших учебных заведениях), судьи, прокурорские работники имеют право на передачу в собственность квартиры, предоставленной им до 8 апреля 2006 года, в установленном законом порядке, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 апреля 2008 года №195.

Определенной категории граждан, проживающих в жилых помещениях коммерческого использования, ранее служебных, предоставленных им до 8 апреля 2006 года и имеющих на 31 марта 2014 года право на приобретение этих жилых помещений в собственность, предоставлено право на приватизацию на возмездной основе. При этом приватизация таких квартир возможна в рассрочку на 20 лет при условии внесения первоначального взноса не менее 10 процентов.

С 1 апреля 2014 года действует льгота на безвозмездную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, полученного в результате сноса домовладения, принадлежащего гражданину на праве собственности в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд. Полученное этим гражданином жилое помещение приватизируется бесплатно, в случае если законодательством, действовавшим на момент сноса, не была предусмотрена выплата денежной компенсации за снесенные жилой дом, строения, сооружения и насаждения при нем. А в случае смерти этого гражданина жилое помещение передается бесплатно членам его семьи, получившим совместно с ним жилое помещение и проживающим в нем.

Также не следует забывать, что при приватизации жилья можно использовать перерегистрированные именные чеки «Жилье».

Стоимость приобретаемого жилья напрямую зависит от индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, который применяется при ее расчете. При этом индекс увеличивается ежемесячно, и чем позднее гражданин обращается по вопросу приватизации, тем выше стоимость приватизируемой квартиры.

Источник: www.news.vitebsk.cc

Обратите внимание, что юридическая компания «Симплита-Право» оказывает помощь в приватизации квартир и комнат в Санкт-Петербурге и на территории всей Ленинградской области. Приватизировать квартиру с нами не составит труда. Обращайтесь за бесплатной юридической консультацией по телефону 313 24 00. Подробности о порядке и сроках приватизации квартир в 2015 году смотрите по ссылке. Напоминаем, что срок окончания бесплатной приватизации – 1 марта 2016 года.

Возврат к списку





ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ? ПОЗВОНИТЕ:

Юридическая компания "Симплита-Право"
Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 7, офис 401
   

Консультация юриста

Регистрация ООО: быстро, недорого! Печать, коды статистики и выбор системы налогообложения включены! Зарегистрировать ООО просто!

 

 
Обзорные публикации и статьи, подготовленные юристами компании "Симплита-Право" только для вас. 
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Как грамотно отстоять свои права потребителю?
Юристы компании подготовили новые рекомендации, которые помогут потребителям грамотно защитить свои права в отношениях с продавцами и изготовителями товаров. Полезные советы позволят потребителям отстоять и защитить свои права в магазине.
Как правильно оформить оказание юридических услуг?
Юристы компании "Симплита-Право" уделили в этом материале особое внимание проблеме отказов в признании расходов по сделкам о юридическом обслуживании. В статье рассмотрены вопросы по защите интересов налогоплательщиков, выбору форм сотрудничества с юридическими фирмами, а также приведены рекомендации по правильному составлению документов.
Не платят по договору? Выход есть!
В ситуации, когда не платят по договору, оказываются многие компании. Договор заключен, работы выполнены, первичные документы подписаны, контрагент вроде бы и не отказывается платить, но говорит, что пока денег нет, просит подождать.
Что делать, если страховая не платит по КАСКО
Стать участником ДТП – вещь достаточно неприятная, но еще более неприятной представляется процедура «выбивания» положенных Вам на ремонт автомобиля денег. Страховая компания либо просто не платит по КАСКО, либо всяческими способами пытается снизить размер выплаты.


Актуальные юридические новости: изменения в законодательстве и деятельность судов. Читайте с нами!
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Сентябрь 2, 2015 Суд не признал мансарду на доме Пеля незаконной постройкой
Арбитражный суд СПб и Ленобласти отказал Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в иске к ООО «Оптторг п...
Сентябрь 1, 2015 Прокуратура Санкт-Петербурга отстояла в суде позицию о незаконности медицинского освидетельствования кандидатов в водители в центре «Бехтерев»
Прокуратура Санкт-Петербурга провела проверки в отношении медицинских организаций «Центр медицинской профилактики» и «Наркологический реабил...
Август 19, 2015 Суд Петербурга повторно отказал в строительстве театра Пугачевой
Городская администрация ранее запретила инвестору возводить концертный зал-трансформер на участке рядом Морской набережной.
Август 19, 2015 Смольный отсудил у РПЦ храм в Парке Победы
Храм возведен без разрешения на строительство и обладает признаками самовольной постройки, заявили в Смольном и попросили признать право гос...
Август 19, 2015 Суд Петербурга на полгода продлил конкурсное производство в отношении банка «Фининвест»
Суд Петербурга до февраля продлил конкурсное производство в отношении банкротящегося банка «Фининвест», передает корр. ТАСС из зала заседани...