Помогите разрешить спор!!!!!

Гражданин обратился в суд с иском к администрации города Сочи о признании за ним права собственности на земельный участок и самовольно возведенное на нем строение. В обоснование исковых требований, он пояснил, что в 1969 г , он завершил строительство жилого дома на бросовом земельном участке. В этом доме он проживает и в настоящее время. Гражданин неоднократно обращался в местную администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка,но ему было отказано. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что причина отказа заключается в отсутствии проекта и иных градостроительных документов. Само домовладение находится в ветхом состоянии и не может быть сдано в эксплуатацию в таком состоянии. КАК РЕШИТЬ ЭТО ДЕЛО? ИМЕЮТСЯ ЛИ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СУДЕТНОМ ПОРЯДКЕ?