Консультации по сделкам с недвижимостью

Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке?

Покупка квартиры - события неординарное для большинства наших клиентов. Когда речь идет о миллионах рублей, просто необходимо предпринять ряд шагов в целях проверки юридической чистоты сделки.

Парадоксально, но российское законодательство совершенно не защищает добросовестного приобретателя квартиры от возможных рисков остаться без жилья.

За 2014-2015 год юристы компании "Симплита-Право" отмечают резко возросший объем судебных исков по признанию сделки купли-продажи недействительной. Сразу несколько наших клиентов, купивших квартиры на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге за последние месяцы попали в крайне неприятную ситуацию.

Теперь они вынуждены участвовать в судебных процессах, где предметом спора выступает купленная квартира. Учитывая несовершенство законодательства, есть очевидные перспективы потерять приобретённые законным путем метры. 

Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке?

  1. Выписка из ЕГРП. Запомните это словосочетание, а также то, что покупать квартиру без этого документа нельзя.

  2. Паспорт собственника. Посмотрите внимательно, убедитесь, что человек, который стоит перед вами и то, что в паспорте – одно и тоже лицо. 

  3. Правоустанавливающие документы: свидетельство и договор. Не поленитесь, посмотрите картинки в интернете, убедитесь в том, как выглядело свидетельство, в тот год, который на нем стоит и какой орган его выдавал.

  4. Форма 9, архивная форма 9, справка о регистрации, выписка из домовой книги – любой документ, где указано кто и когда был зарегистрирован в этой квартире и по какой причине был снят с регистрационного учета.

  5. Форма 12. Так в Петербурге называется документ, в котором содержится информация о тех, кто был выписан по решению суда, в исправительное или лечебное учреждение.

ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ? ПОЗВОНИТЕ:

Юридическая компания "Симплита-Право"
Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 7, офис 401
   

Консультация юриста

Регистрация ООО: быстро, недорого! Печать, коды статистики и выбор системы налогообложения включены! Зарегистрировать ООО просто!

 

 
Обзорные публикации и статьи, подготовленные юристами компании "Симплита-Право" только для вас. 
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Как грамотно отстоять свои права потребителю?
Юристы компании подготовили новые рекомендации, которые помогут потребителям грамотно защитить свои права в отношениях с продавцами и изготовителями товаров. Полезные советы позволят потребителям отстоять и защитить свои права в магазине.
Как правильно оформить оказание юридических услуг?
Юристы компании "Симплита-Право" уделили в этом материале особое внимание проблеме отказов в признании расходов по сделкам о юридическом обслуживании. В статье рассмотрены вопросы по защите интересов налогоплательщиков, выбору форм сотрудничества с юридическими фирмами, а также приведены рекомендации по правильному составлению документов.
Не платят по договору? Выход есть!
В ситуации, когда не платят по договору, оказываются многие компании. Договор заключен, работы выполнены, первичные документы подписаны, контрагент вроде бы и не отказывается платить, но говорит, что пока денег нет, просит подождать.
Что делать, если страховая не платит по КАСКО
Стать участником ДТП – вещь достаточно неприятная, но еще более неприятной представляется процедура «выбивания» положенных Вам на ремонт автомобиля денег. Страховая компания либо просто не платит по КАСКО, либо всяческими способами пытается снизить размер выплаты.


Актуальные юридические новости: изменения в законодательстве и деятельность судов. Читайте с нами!
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Сентябрь 2, 2015 Суд не признал мансарду на доме Пеля незаконной постройкой
Арбитражный суд СПб и Ленобласти отказал Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в иске к ООО «Оптторг п...
Сентябрь 1, 2015 Прокуратура Санкт-Петербурга отстояла в суде позицию о незаконности медицинского освидетельствования кандидатов в водители в центре «Бехтерев»
Прокуратура Санкт-Петербурга провела проверки в отношении медицинских организаций «Центр медицинской профилактики» и «Наркологический реабил...
Август 19, 2015 Суд Петербурга повторно отказал в строительстве театра Пугачевой
Городская администрация ранее запретила инвестору возводить концертный зал-трансформер на участке рядом Морской набережной.
Август 19, 2015 Смольный отсудил у РПЦ храм в Парке Победы
Храм возведен без разрешения на строительство и обладает признаками самовольной постройки, заявили в Смольном и попросили признать право гос...
Август 19, 2015 Суд Петербурга на полгода продлил конкурсное производство в отношении банка «Фининвест»
Суд Петербурга до февраля продлил конкурсное производство в отношении банкротящегося банка «Фининвест», передает корр. ТАСС из зала заседани...